二手房一般交易收錢是幾次呢
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然后買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完后就可以去房管局申請過戶,叫做遞件,遞件完成后即時要買方支付首期樓款,然后買方繳稅過戶,過完戶后有些銀行是憑買方繳稅的單據(jù)再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內(nèi)放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產(chǎn)證后3-5個工作日才放款,(現(xiàn)在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產(chǎn)證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現(xiàn),只有公積金貸款才是這個程序),過戶后只需等銀行放款就可以了。業(yè)主不需要做什么事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給買方,也許他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
二手房一年內(nèi)交易兩次過戶稅費與一般二手房過戶稅費計算方法是一樣的,都按房產(chǎn)證未滿五年算。二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
-
二手車交易稅費一般多少錢
1、車輛購置稅現(xiàn)在車主買賣二手汽車,一般只要原車主購買新車時繳納了購置稅,那么只需要索要證明就可以。如果沒有證明在過戶就會導致需要自己補交,所以要問清楚。還需要注意的就是購買的二手汽車是屬于免稅、減稅車輛,但因為轉(zhuǎn)讓、改變用途等原因而不再屬
2020.09.08 635 -
二手房交易一般什么費用
交易二手房的費用包括:首先需繳納購買房屋的費用;其次還需繳納稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2020.03.17 120 -
一般二手房交易多長時間
二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)就可以辦理好,但是各地的手續(xù)程序不一樣,所以辦理時間會不同,如果購房合同已經(jīng)辦好,只是過戶的話是不用三十天的,可以到當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心咨詢并預約時間。
2020.03.06 154
-
二手房交易中介費一般收多少錢
例如,一套房產(chǎn)的成交額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元。即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。再比如,一套房產(chǎn)的
2023-01-12 15,340 -
深圳的二手房交易稅費一般是多少錢呢
深圳二手房交易稅費: 1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和
2022-06-28 15,340 -
二手房交易一般要交哪些稅呢
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花
2022-05-07 15,340 -
二手房交易一般收取哪些費用
二手房交易的費用包括: (一)購房費用,評估房屋費用; (二)稅費:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育附加費等。 (三)房屋買賣手續(xù)費、房屋所有權登記費。
2021-12-16 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定,二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信,確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料,簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水,注意流水
1,833 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔; 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔; 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為: 1、尋找房源并看房; 2、交易之前,審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息; 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04