拍賣的房子拍賣會怎么判
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人民法院按照法定程序,運(yùn)用國家強(qiáng)制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種:民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人,被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。 如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴(yán)重后果的,有關(guān)單位和個人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力:民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力,沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的,則無需執(zhí)行。 法定期限第二百一十五條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序強(qiáng)制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時清償債務(wù)。如果有多個申請人時,則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請人的工資和生活費(fèi);其次償還所欠國家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán),再滿足下一順序申請人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 執(zhí)行收費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行,是要收取費(fèi)用(執(zhí)行費(fèi))的,按照訴訟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取。申請強(qiáng)制執(zhí)行之前,法院不會問申請人收費(fèi),等執(zhí)行完畢后,被執(zhí)行人要付費(fèi)到法院。執(zhí)行費(fèi)上繳國庫。 利息要是有生效的民判決書、裁定書和調(diào)解書,上面的財產(chǎn)。都要計算利息的,一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條,應(yīng)當(dāng)加倍支付利息。 注意安全強(qiáng)制執(zhí)行,一般都會引起一些仇恨。申請人盡量不要和被執(zhí)行人見面,最好委托律師。
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如果是被拍賣獲得的款項在償還債務(wù)后,如有剩余會進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒有可以居住的房屋,可以申請當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋,或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。
房子是不可以申請拍賣的,只有被執(zhí)行的房子才可以進(jìn)行拍賣活動,如果想賣房的話就只能自己來解決了,拍賣是會有抽成的,本身并不劃算。如果自己賣房沒空的話,找個中介就可以了。
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房子被法院拍賣會按什么價格拍賣
法院會首先聘請一個評估公司來進(jìn)行房子價值評估。然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價格,現(xiàn)在的起拍價是房子總價的7到8折,如果被執(zhí)行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。
2020.01.02 550 -
拍賣房子都沒人拍怎么辦?
司法拍賣的房子沒人拍可以在六十日內(nèi)進(jìn)行二次降價拍賣,二次拍賣時無人競買或者競買人的最高價低于保留價的,法院可以依法進(jìn)行第三次拍賣,最多進(jìn)行三次拍賣。三次拍賣沒人競買的,法院應(yīng)在拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告變賣該房。
2020.01.29 372 -
法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦
沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封,被查封后的房產(chǎn)不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363
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拍賣房子多久會拍賣
根據(jù)實踐情況,拍賣程序一般可在六個月左右完成。一般有以下程序:1、查封涉案房屋,委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。一般需要兩個月左右。2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,不能拍賣成交的,還需要降價并再次委托拍賣。每次時
2022-04-03 15,340 -
拍賣房產(chǎn)流拍,法院拍賣的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號,以下簡稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定:“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動
2022-10-05 15,340 -
拍賣房產(chǎn)流拍法院拍賣的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號,以下簡稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定:“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動
2022-10-19 15,340 -
拍賣房子為什么會流拍?
流拍很正常啊,沒有人出價就會流拍,然后會再降價比如10%擇期再競拍,司法拍賣一般不會超過三次,如果都流拍,就會將房產(chǎn)隨行就市變賣或直接抵給債權(quán)人。
2022-10-19 15,340
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01:02
房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的,如果被執(zhí)行人還有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,可以執(zhí)行其他財產(chǎn);如果被執(zhí)行人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行,且申請執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的,人
5,169 2022.04.15 -
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后,在60日之內(nèi),要組織第二次拍賣,拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了,要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,如果第一次司法拍賣流拍,第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降,每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中,只要申請人提供擔(dān)保,人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11