房屋租賃合同有哪些條款需要注意的
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1.雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2.住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3.住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4.租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。
房屋租賃合同要注意的事項如下： 1、要訂立書面合同; 2、將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證; 3、明確雙方權利義務; 4、明確租賃期限; 5、明確租金; 6、約定好違約責任以及爭議解決的方式; 7、及時辦理備案。
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