房屋登記用途與房屋原始用途不符怎么處理
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補償的范圍外還應(yīng)當給予適當補償。根據(jù)當前我國城市房屋登記的相關(guān)規(guī)定，房屋登記簿內(nèi)容中有關(guān)于房屋的規(guī)劃用途。如果實際用途與原始用途不一致，應(yīng)以登記簿上的規(guī)定為準（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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按照房屋的使用功能可以分成下列幾類： 1、居住用途的房屋； 2、工業(yè)用途的房屋； 3、商業(yè)用途的房屋； 4、文體娛樂設(shè)施； 5、政府和公用設(shè)施； 6、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。
房屋預(yù)告登記證明的作用是，可以防止房屋開發(fā)商將已經(jīng)出賣的房屋進行二次出售或抵押。購房者可以就尚未建成的房屋進行預(yù)告登記，預(yù)告登記是對房屋買受人的保護，也是對房地產(chǎn)市場行為的規(guī)范。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。
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擅自改變房屋的用途該怎么處理承租人擅自改變房屋用途的，出租人可以解除租賃合同、收回房屋并要求承租人賠償因此帶來的損失。如承租人改變了房屋使用性質(zhì)，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的
2020.06.20 620 -
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房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致怎么處理
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市
2022-04-12 15,340 -
房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致的怎么處理
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市
2022-03-15 15,340 -
如何解決房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致的
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證上注明的房屋用途與實際用途不符怎么辦
《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定，被拆遷房屋的用途，建筑面積以房屋所有權(quán)證為準，建筑面積與實際不符的，應(yīng)當在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。如果產(chǎn)權(quán)部門重新認定楊先生的房屋用途，
2021-10-29 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,027 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
891 2022.09.06
