二手房糾紛法院受理嗎?
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二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶籍問題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無法執(zhí)行。在出賣人的戶口無法遷出的情況下，買受人的戶口就無法遷入，對(duì)以所購買的二手房為唯一住房買受人來講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅彾址康膽艨诘怯浨闆r：同時(shí)在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責(zé)任。
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房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請(qǐng)求以及支撐的事實(shí)和理由、租賃糾紛應(yīng)當(dāng)在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商，或者進(jìn)行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請(qǐng)仲裁或是起訴。
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租房糾紛法院能受理嗎租房糾紛一般是屬于民事糾紛，如果原告是與案件有直接利害關(guān)系的人、被告是明確的、原告書寫了起訴狀或口頭向法院說明訴訟情況的，屬于法院管轄范圍的，法院會(huì)予以受理。 《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織
2020.10.23 221 -
拆遷房糾紛法院受理嗎通常情況下，只要拆遷房糾紛的案情清楚，有明確的原被告，那么法院會(huì)受理該案件。被拆遷人在沒有了解清楚拆遷協(xié)議內(nèi)容的時(shí)候不要輕易簽字，最好還是要按照法律合同辦事，謹(jǐn)慎簽字。遇到拆遷糾紛的，可以到法院提起訴訟解決。發(fā)生拆遷糾紛后，有以下兩種解決方
2022.04.13 978 -
法院是否受理房產(chǎn)糾紛法院受理房產(chǎn)糾紛。起訴人與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴人應(yīng)當(dāng)身份明確；房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍、受訴人民法院管轄，具有具體的申訴請(qǐng)求和事實(shí)理由。
2020.08.18 193
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二手房戶口糾紛法院受理嗎
二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-21 15,340 -
公房糾紛法院受理嗎，哪些公房糾紛法院受理
公房糾紛法院受理嗎，一般的公房糾紛法院是受理的。以下公房糾紛法院應(yīng)當(dāng)受理： 1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。 2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住
2022-03-22 15,340 -
法院受理公房糾紛嗎，法院受理公房糾紛去哪家法院
公房糾紛法院受理嗎，一般的公房糾紛法院是受理的。以下公房糾紛法院應(yīng)當(dāng)受理： 1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。 2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住
2022-05-06 15,340 -
人民法院如何受理二手房買賣糾紛
1.二手房建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定：二手房建筑工程質(zhì)量保修，是指建設(shè)單位、施工單位對(duì)二手房建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。 2.二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果二手房仍處于商品房
2022-07-08 15,340
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01:30
違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。凡是沒有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)
3,002 2022.04.15 -
00:50
違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個(gè)： 1、原告必須是和事
820 2023.01.04 -
00:56
二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18
