商品房買賣合同主要內(nèi)容內(nèi)容有哪些
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商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括： 1、房屋 包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚 2、價款 即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人最主要的義務(wù)它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式 3、履行合同的期限和方式 即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付辦法等，房價是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。 4、產(chǎn)權(quán)登記及費用 明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔的費用，由買方承擔。 5、房屋基地使用權(quán) 房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體。 6、違約責任 合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。
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作為調(diào)解員應(yīng)該按照下列程序進行調(diào)解： 一、選定調(diào)解主持人。 二、調(diào)查核實糾紛情況。 三、擬定調(diào)解方案。 四、確定調(diào)解場所。 五、在開始調(diào)解前，告知矛盾雙方權(quán)利義務(wù)。 六、雙方當事人對案件及矛盾要點進行陳述，調(diào)解員對雙方進行調(diào)解，能夠調(diào)解成功的，讓二人簽訂調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成的，告知雙方其他解決方法。
借調(diào)轉(zhuǎn)為正式調(diào)的辦法： 1、由行政單位將其借調(diào)的事業(yè)編制人員，提拔到副處級以上干部，自動轉(zhuǎn)成行政編制中的正式人員； 2、由行政單位將借調(diào)的行政編制人員的編制由調(diào)出單位變更到現(xiàn)在單位； 3、或者由事業(yè)單位將借調(diào)的事業(yè)編制人員的編制由調(diào)出單位變更到現(xiàn)在單位。
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員工的調(diào)崗行為如何處理？員工應(yīng)對單位的調(diào)崗行為，除已簽訂的勞動合同有明確約定或者雙方就崗位調(diào)動達成一致，否則不能隨意調(diào)整勞動者的崗位；如單位迫于客觀情況發(fā)生重大變化不得不進行調(diào)崗，公司應(yīng)與勞動者協(xié)商工作崗位的調(diào)整，否則員工可以解除合同，并要求支付經(jīng)濟補償金。
2020.10.24 208 -
如何合理處理員工調(diào)崗調(diào)薪1、在勞動合同中，約定調(diào)崗、調(diào)薪、調(diào)職的彈性條款。 2、在企業(yè)的規(guī)章制度中，明確約定調(diào)崗調(diào)薪調(diào)職的情形，進行公示并且要求員工簽字確認。 3、制定好崗位說明書，明確崗位職責。公司只有制訂了崗位說明書，明確員工的崗位職責，才能對員工進行考核，考
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國家電網(wǎng)借調(diào)如何轉(zhuǎn)為正式調(diào)借調(diào)一般情況下是不能轉(zhuǎn)為正式調(diào)的，根據(jù)我們國家相關(guān)的法律規(guī)定以及國家政策的規(guī)定，借調(diào)人員是包括有行政單位和事業(yè)單位借調(diào)的，借調(diào)是一種臨時性的，并不是永久性的，要想正式的調(diào)走的話，應(yīng)當通過考試途徑完成。
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作為調(diào)解員如何調(diào)解
人民調(diào)解員調(diào)解程序： 一、選定調(diào)解主持人。 二、調(diào)查核實糾紛情況。 三、擬定調(diào)解方案。 四、實施調(diào)解：確定調(diào)解場所。 五、調(diào)解的主要步驟：告知權(quán)利義務(wù)。雙方當事人陳述。進行調(diào)解。達成調(diào)解協(xié)議。 六、調(diào)
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正式調(diào)如何轉(zhuǎn)為借調(diào)
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借調(diào)如何轉(zhuǎn)為正式調(diào)
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侵犯專利權(quán)的行為如何處理侵犯專利權(quán)的行為，處理辦法如下： 1、未經(jīng)專利權(quán)人許可，實施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當事人協(xié)商解決； 2、不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。管理專利工作的部門處
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老年人離婚如何調(diào)解目前我國的法律沒有對老年人離婚的程序做出特別規(guī)定，其調(diào)解流程可以參考普通離婚調(diào)解流程。根據(jù)正常的調(diào)解程序，首先要考慮老年人的夫妻感情是否完全破裂，是否達到了無法繼續(xù)共同生活的程度。如果沒有完全破裂，還有回旋余地的，可以進一步組織調(diào)解。在調(diào)解
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單位如何調(diào)員工社?；鶖?shù)單位調(diào)員工社?；鶖?shù)流程如下： 1、申請調(diào)高繳費基數(shù)的，可以通過登錄所在地人力資源和社會保障自助經(jīng)辦系統(tǒng)自行申報； 2、申請調(diào)低繳費基數(shù)的，需要攜帶調(diào)整時段中各相應(yīng)年度個人實際收入憑證原件及復(fù)印件，至參保所在地的社保分中心柜面申請調(diào)整。 根據(jù)
12,635 2022.04.18
