購房合同糾紛取得土地和房產(chǎn)證有用嗎？
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商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取，這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明，是你權(quán)利的來源和歸屬的證明。因此，必須領(lǐng)取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉(zhuǎn)讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因?yàn)榉课轃o土地證會(huì)造成房產(chǎn)“物權(quán)”的不完整。我國土地法和房地產(chǎn)法明確規(guī)定房屋應(yīng)辦理土地證，這既是一項(xiàng)法律規(guī)定，也是保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的一項(xiàng)有效措施。《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證“制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)則沒有交給業(yè)主，其房屋的權(quán)利是不完整的。
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有用。因買賣合同引起的糾紛可以仲裁，也可以向人 法院起訴。當(dāng)事人一方向人民法院起訴請(qǐng)求另一方履 行相關(guān)義務(wù)時(shí),若訴訟贏了，當(dāng)事人的請(qǐng)求就不會(huì)被法院支持，合同另一方就不會(huì)因此要履行相關(guān)的義務(wù)。此外，合同糾紛可以通過訴訟解決。因此，買賣合同糾紛贏了還是有用的，可以反駁對(duì)方的請(qǐng)求。
就目前的政策而言，不建議買賣小產(chǎn)權(quán)房，過戶糾紛以及法律風(fēng)險(xiǎn)較大。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件： 1、買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。即當(dāng)事人應(yīng)該是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。已滿16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，也會(huì)視為完全民事行為能力人。 2、買賣雙方意思表示真實(shí)。如果任何一方的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為簽訂合同，即會(huì)直接導(dǎo)致買賣合同無效。 3、不違反法律或者社會(huì)公共利益
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房產(chǎn)有糾紛，土地證可以辦理嗎房產(chǎn)有糾紛，土地證可以辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng)，由國土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
2021.04.23 142 -
土地使用證和房產(chǎn)證有什么不同嗎土地使用證和房產(chǎn)證不同在于前者是證明房屋所有人對(duì)于房屋所在的土地享有使用權(quán)的憑證，后者是證明房屋權(quán)屬的歸屬。 其次，二者的頒發(fā)機(jī)關(guān)，頒發(fā)流程都不同。
2021.02.23 132 -
房地產(chǎn)購房合同糾紛該怎么解決房地產(chǎn)買賣合同糾紛應(yīng)該協(xié)商解決。當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決合同的糾紛，指的是合同糾紛的當(dāng)事人雙方，在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，根據(jù)國家的相關(guān)法律、政策及合同的約定，通過擺事實(shí)和講道理，以達(dá)成和解的協(xié)議，自行解決合同出現(xiàn)的糾紛的一種方式。應(yīng)該從有利于合
2021.01.01 115
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土地糾紛房產(chǎn)證還有用嗎？
一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的
2022-03-29 15,340 -
商品房的土地和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取嗎，買賣合同糾紛
商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取，這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明，是你權(quán)利的來源和歸屬的證明。因此，必須領(lǐng)取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉(zhuǎn)讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因
2022-04-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證，要取得房產(chǎn)證和地產(chǎn)證，有影響嗎
如果購房者入住后不能取得房地產(chǎn)票，購房者的所有權(quán)仍處于不確定狀態(tài)，購房者不能取得以下權(quán)利：1、不能買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、租賃等活動(dòng)，簽訂相關(guān)合同也是無效合同，不受法律保護(hù)。2、房屋拆遷時(shí)，不能按照國
2021-10-23 15,340 -
房產(chǎn)證土地使用證糾紛
按照國家法律政策一塊土地政府只能給一個(gè)家庭，因此發(fā)生糾紛的可能性不大，還是想想是誰存在違法行為吧。國土部門有權(quán)力有職責(zé)隨時(shí)重新審批，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為需要依法處理
2022-08-12 15,340
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,368 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。如果合同約定爭議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則應(yīng)按照我國民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17
