拆遷補償中的裝修價格是否包含裝修價值?
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《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;3、如果要進行房屋拆遷裝修補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。當然，我們應該認識到，國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。
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裝修拆遷補償如下： 1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產權調換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。
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拆遷裝修補償標準房屋拆遷裝修的補償標準有以下兩種方式： 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）； 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝
2022.05.13 933 -
裝修報價裝修合同已簽是否可以退裝修合同已簽能退的方式是經合同的另一方當事人同意?；蛘哂梢虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的等情形出現(xiàn)時，當事人可以單方面解除合同，但需及時通知對方。并且要由過錯方承擔進行相應的賠償。
2021.02.25 168 -
拆遷房裝修有補償嗎好像沒有裝修補償說法，基本就是按房屋整體造價賠償！房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確
2022.11.07 292
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拆遷賠償金中的裝修價格是否包含裝修價值?
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2022-05-01 15,340 -
拆遷評估中的房屋裝修價格是否包含裝修價格
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2022-03-23 15,340 -
房屋拆遷當中的裝修中的裝修價格是否包含裝修價格，應該如何認定
根據(jù)國務院有關裝修評估補償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的; 2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建
2022-05-09 15,340 -
房屋拆遷中，裝修價格是否包括裝修價格，應該如何認定
根據(jù)國務院有關裝修評估補償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的; 2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建
2022-05-09 15,340
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拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構的評估結果不滿意，可以申請評估機構復核。如果經過復核后，被拆遷人對復核結果仍不滿意，還可以向當?shù)胤康禺a價格評估專家委員會申請
760 2021.04.25 -
01:05
拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進行補償?shù)模粦陀谡魇辗课輹r房屋的市場價。房屋的具體價值，應當由有資質的房地產價格評估機構進行評估。評估機構由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
