劃撥國有土地證過戶國地證需要交什么費用
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劃撥性質(zhì)的國有土地證過戶時可以改為出讓性質(zhì)。 需要提交申請審核，以及繳納土地出讓金。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
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劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，土地注冊登記、發(fā)證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金宅片區(qū)當年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。 住宅用地出讓金宅區(qū)片當年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。 商服用地土地出讓金業(yè)路線段當年基準地價×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。 其他費用： 1、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費為每宗地收取13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。 2、土地注冊登記、發(fā)證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元。 3、印花稅5元。
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國有土地使用證過戶需要多少費用如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金,轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì),此時才可以辦理土地證過戶,再繳納幾百元手續(xù)費就行。
2020.02.26 336 -
劃撥土地與國有土地的劃撥土地區(qū)別一、區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)的定義。 國有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。 出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。 劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得
2020.07.06 1,688 -
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有劃撥用地國有土地使用證過戶需要多少錢
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大
2022-10-09 15,340 -
劃撥國有土地使用證過戶需要繳多少稅？
國有土地使用證過戶需要交的費用： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年
2022-10-31 15,340 -
國有劃撥土地證能不能過戶
國有土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過
2022-10-09 15,340 -
國有土地使用證劃撥
劃撥給單位的國有土地上，居民自己建房，由于土地使用權(quán)人是單位，居民建房不可能獲得規(guī)劃審批許可，只能是違法建筑，不可能取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，即不可能取得房地產(chǎn)“兩證”是沒有土地使用證的，也沒有
2022-03-14 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,470 2022.05.11
