房地產(chǎn)抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不約定有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過(guò)贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無(wú)效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房屋買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，房屋在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，即房屋。但當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
經(jīng)押權(quán)人同意簽訂的轉(zhuǎn)讓抵押房屋合同有效。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買賣有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
-
-
房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.20 173 -
房產(chǎn)抵押合同有效嗎？抵押房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣合同有效。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
2021.04.25 181
-
抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同有效嗎?
經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件時(shí)，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
2022-11-25 15,340 -
轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押的房屋合同有效嗎
經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件時(shí)，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
2022-07-05 15,340 -
抵押房地產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎
1.抵押房地產(chǎn)可以被轉(zhuǎn)讓，但是，抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況。 2.如果抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)時(shí)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，不影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)
2022-11-06 15,340 -
抵押房地產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎？
1.抵押房地產(chǎn)可以被轉(zhuǎn)讓，但是，抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況。 2.如果抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)時(shí)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，不影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)
2022-11-07 15,340
-
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,067 2022.05.11
