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房屋拆遷補償合同如何寫?

2023-03-24 21:58

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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書,是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話,是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等,并抓緊時間補辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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孟金龍律師

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房屋拆遷有下列賠償方式: 1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。 3.結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋拆遷的補償可以選擇貨幣補償,也可以選擇更換農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)。被征收人選擇更換房屋產(chǎn)權(quán)的情況下,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋,然后并與被征收人計算和結(jié)算被征收房屋的價值與用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。但由于舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)交換住宅所有權(quán)的,作出住宅征收決定的情況下,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供出改建地區(qū)和附近地區(qū)的住宅。

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