因房子漏水要求開發(fā)商退房能嗎
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對于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住。除此之外，對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。
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房屋漏水屬于質(zhì)量問題，是可以要求開發(fā)商退房的，將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。
在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開發(fā)商退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以要求開發(fā)商退房嗎收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等可以要求開發(fā)商退房；如果是其他問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房，但如果協(xié)商一致開發(fā)商同意退房的也可以退房。
2021.01.20 407 -
交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，屬于質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商退房，如果是其他問題的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房。當(dāng)然如果當(dāng)事人與開發(fā)商協(xié)商一致的話，也是可以退房的。
2021.02.25 389 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外增滲水、屋頂漏水等可以要求開發(fā)商退房;如果是其他問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房但如果協(xié)商一致開發(fā)商同意退房的也可以退房。
2021.02.02 167
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房子漏水能不能要求開發(fā)商退房
房屋漏水屬于質(zhì)量問題，是可以要求開發(fā)商退房的，將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。
2023-03-06 15,340 -
房屋漏水能要求開發(fā)商退房嗎
在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開發(fā)商退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除
2022-05-13 15,340 -
房子漏水可以要求開發(fā)商退房嗎
在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開發(fā)商退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除
2022-06-04 15,340 -
收房時房子漏水，可以要求開發(fā)商退房嗎
如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔俊Ｈ绻瞧渌麊栴}，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。為了更好理解，以一個案例為例： 哪類房屋質(zhì)量問題可要求開發(fā)商退房？ 房
2021-03-17 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,843 2022.04.17 -
01:31
開發(fā)商逾期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房退房流程如下： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式的通知方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)
523 2023.03.22
