遺囑繼承房子如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請(qǐng)繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請(qǐng)時(shí),可能會(huì)要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對(duì)遺囑的效力提出異議,導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí),為了確保合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn),只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟,由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。需提交的資料: 1、申請(qǐng)書原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式); 2、當(dāng)事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關(guān)文件。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
根據(jù)遺囑繼承所得的房產(chǎn),其所有權(quán)歸屬于遺囑中載明的繼承人。在繼承發(fā)生后,繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更登記。繼承人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。辦理過戶登記,需要提交該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
遺囑繼承房產(chǎn)要過戶的需要先確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人和各繼承人的份額。確定好各繼承人的份額之后,辦理過戶需要的資料有被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證,以及公證處辦理的公證書等。最后由繼承人親自到房管交易所申請(qǐng)過戶辦理。
-
遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶
遺囑繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下: 1、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶; 2、提交相關(guān)資料; 3、房產(chǎn)部門審核資料; 4、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記; 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2021.01.09 271 -
遺囑繼承如何過戶
遺囑繼承過戶手續(xù)一般如下:1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估;2、繼承公證。要到房屋所在地的公證處辦繼承公證,領(lǐng)繼承公證書;3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)測(cè)繪成果或附圖;4、繼承登記。帶
2022.04.13 722 -
遺囑繼承后房產(chǎn)如何過戶
遺囑繼承的房產(chǎn)過戶首先到被繼承人所在單位或居委會(huì)開具法定繼承人證明,然后到派出所開具死亡證明,攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,最后提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
2021.03.10 176
-
遺囑繼承房子要如何過戶
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生
2022-08-02 15,340 -
沒遺囑的房子如何繼承過戶?
去公證處公證,公證的時(shí)候必須的有繼承權(quán)的人到場(chǎng),出公證書后去房地局出新的房產(chǎn)證就可以了,并且交易的時(shí)候還可以按照之前的老房本來交易,如果繼承人比較多且想過要出售的話公證給一個(gè)人,這樣方便辦手續(xù)。
2022-08-04 15,340 -
繼承房子遺囑過戶如何公證?
辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件等材料。 繼承過戶的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼
2022-10-13 15,340 -
遺囑繼承房子過戶如何收費(fèi)
遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費(fèi)用,和轉(zhuǎn)增過戶費(fèi)用是一樣的,要是房產(chǎn)證超過了五年時(shí)間,就可以免除增值稅了,要是沒有五年的時(shí)間,就需要繳納增值稅、契稅、和其他的基本費(fèi)用了。但是具體的 過戶費(fèi) 用,要以當(dāng)?shù)氐倪^戶中心
2022-12-17 15,340
-
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提:1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán),其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證,也無法通過正常
632 2021.04.25 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的,申請(qǐng)繼承過戶的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請(qǐng)人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請(qǐng)人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中,將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
01:18
老人遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶老人去世后,繼承人繼承房產(chǎn)需要辦理相關(guān)等級(jí)手續(xù),內(nèi)容主要有:一方面,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所處辦理被繼承人的死亡證明,并注銷戶籍;另一方面,繼承人攜帶房產(chǎn)證等證件到當(dāng)?shù)貐^(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和繼承權(quán)公證。 辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需
1,166 2021.04.25