什么情況下需要轉讓國有土地使用權？
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可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；（2）領有國有土地使用證；（3）具有地上建筑物、其他附著物合的產權證明；（4）經有批準權的人民政府審批。據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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國有土地使用權可以轉讓的情況有：以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》；以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批準補辦土地使用權出讓手續(xù)，繳納完土地使用權出讓金。
根據(jù)現(xiàn)行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國房地產管理法第38條規(guī)定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件： 1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件； 3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。
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什么情況土地使用權不能轉讓被國家收回后的土地使用權不得轉讓；未依法登記領取權屬證書的土地使用權不得轉讓；權屬有爭議的土地使用權不得轉讓；未經其他共有人書面同意的土地使用權不得轉讓；被司法機關查封限制的土地使用權不得轉讓。
2020.01.14 215 -
哪些情況下不得轉讓土地使用權屬于以下情形之一時，不得轉讓土地使用權： 1、已經被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封； 2、已經被收回的土地使用權； 3、土地使用權為多人共有，且未經其他共有人書面同意； 4、存在權屬爭議； 5、未依法登記領取權屬證書。 《土地管理法》
2020.09.13 311 -
哪些情況下不得轉讓土地使用權？依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，以下情況不得轉讓： 1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權權利的土地使用權不得轉讓; 2、依法收回的土地使用權不得轉讓; 3、共有土地使用權未經其他共有人書面同
2020.06.29 245
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什么情況下國有土地使用權可以轉讓
國有土地使用權可以轉讓的情況有：以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》；以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需
2022-06-06 15,340 -
什么情況下可以轉讓國有土地使用權？
國有土地使用權可以轉讓的情況有：以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》；以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需
2022-06-09 15,340 -
在什么情況下國有土地使用權可以轉讓
國有土地使用權可以轉讓的情況有：以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》；以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需
2022-06-08 15,340 -
國有土地使用權在什么情況下可以轉讓
可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于
2022-04-07 15,340
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什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,751 2022.04.15 -
01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,152 2022.04.15 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,166 2022.04.15
