土地使用權(quán)出讓金到底是按實際面積還是國
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拆遷是按房產(chǎn)證面積進行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準。
一是確定補償面積，包括以下情況：一是對合法財產(chǎn)面積進行全額補償；二是對歷史建筑面積按合法面積進行補償；三是臨時建筑只補償部分費用；四是對違法建筑面積不予補償。但是土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
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拆遷是按照房產(chǎn)證面積還是實際面積拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實地面積。房屋拆遷只對合法建筑給予補償，違法建筑不予補償。房屋屬于不動產(chǎn)，因此，房屋的物權(quán)應(yīng)當以登記為準，變即應(yīng)當以房產(chǎn)證為準，而不以實地面積為準。
2021.01.17 1,300 -
物業(yè)費是按實際面積還是房證面積算物業(yè)費是按建筑面積來算的。除非合同有特別約定，一般情況下，物業(yè)管理收費都是按照房屋的建筑面積來收取業(yè)主的物業(yè)管理費的。
2020.01.18 1,347 -
國有土地使用權(quán)出讓金是指什么國有土地使用權(quán)出讓金是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。
2020.03.15 211
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房改房辦理土地證是按房屋面積還是按實際使用面積？
2000年單位房改房房屋面積51平（有房產(chǎn)證），實際使用面積共100平（帶院子，其中49平無房產(chǎn)證），這種情況辦理土地證應(yīng)按哪個面積辦理（單位集體辦理土地證）
2022-10-28 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓合同面積與實際面積不符怎么辦
一、面積誤差絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，應(yīng)具實結(jié)算房價款。 二、面積誤差絕對值超出3％（不含3％）：1、買房人有權(quán)退房。開發(fā)商在收到買房人退房通知之日起三十日內(nèi)將買房人已付房價款退還給買受人，同時支
2022-03-17 15,340 -
業(yè)主權(quán)利到底是按面積還是按實際尺寸？
業(yè)主權(quán)利不是按面積的。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分
2023-01-01 15,340 -
國土局土地確權(quán)是按實測面積還是按老面積發(fā)證
第一條:承包面積小于實際面積的情況以實際面積為準在測量時，承包面積小于實際種植面積的，應(yīng)該本著尊重歷史，尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包在土地四至范圍內(nèi)面積進行測量，據(jù)實登記頒發(fā)證書，多出的面積不得強行收回。
2021-05-30 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,744 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
