國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
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一、面積誤差絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，應(yīng)具實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 二、面積誤差絕對(duì)值超出3％（不含3％）：1、買房人有權(quán)退房。開發(fā)商在收到買房人退房通知之日起三十日內(nèi)將買房人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付房?jī)r(jià)款利息（按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利息）；2、買房人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買房人補(bǔ)足；超出3％（不含3％）部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買房人；3、產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定的面積，面積誤差比絕對(duì)值在3％（含3％）以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商返還購(gòu)房人；絕對(duì)值超出3％（不含3％）部分的房?jī)r(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還買房人。 三、因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積誤差，當(dāng)事人不解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
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土地證上記載的面積與實(shí)際使用面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國(guó)土資源局申請(qǐng)重新勘測(cè)，要求核實(shí)土地使用證上的面積和實(shí)際使用面積不符的情況，請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局按照實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。
土地證面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國(guó)土資源局申請(qǐng)重新勘測(cè)，要求核實(shí)土地使用證上的面積和實(shí)際使用面積不符的情況，請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局按照實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。
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實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。 可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無約
2020.08.20 316 -
合同面積與房屋實(shí)際面積不符怎么辦租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實(shí)際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調(diào)減租金。租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來確定具體范圍，租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān)，承租人以合同約定面積與實(shí)際面積不符為由，主張出租人承擔(dān)減付相應(yīng)租金等違約責(zé)任的，
2021.03.18 688
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合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
合同是否有對(duì)合同約定面積與確權(quán)面積不符的情況下如何計(jì)算房款進(jìn)行約定？如果沒有，若無約定的，由于房屋面積誤差比絕對(duì)值超出３％，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由您按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，而超出３％
2022-03-20 15,340 -
面積與實(shí)際面積不符怎么辦
你補(bǔ)足3%的房款給他就可以擁有房子了?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受
2022-02-03 15,340 -
辦理土地使用證面積與實(shí)際面積不一致
你們應(yīng)弄清楚為什么實(shí)測(cè)面積會(huì)小于原土地使用證面積。若減少的使用權(quán)面積未攤?cè)敕课萁ㄔ斐杀荆捶績(jī)r(jià)中未含這部分成本）則不會(huì)損害業(yè)主利益，否則將損害業(yè)主的利益。另外辦理土地使用證需要全體業(yè)主集中辦理是通常做
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
所簽房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行自己的義務(wù)。 如果不賣，要承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。 如果購(gòu)房合
2022-01-30 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,147 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,637 2022.04.17
