拆遷協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些
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拆遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，簽了拆遷協(xié)議不滿意，維權(quán)需要注意：當(dāng)被拆遷人簽訂協(xié)議的時(shí)候，一定要對(duì)協(xié)議的主體和內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，例如房屋回遷時(shí)間、異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵問(wèn)題。否則當(dāng)對(duì)方承諾的條件不能實(shí)現(xiàn)時(shí)會(huì)出現(xiàn)像踢皮球一樣讓被拆遷人找來(lái)找去，所以出現(xiàn)推諉情況，自己的權(quán)益遭受損失時(shí)，切不可依賴于拆遷方的作為義務(wù)和口頭承諾等，因?yàn)椴疬w方常用一定的口頭承諾等拖著被拆遷人，一旦超過(guò)訴訟時(shí)效就是拆遷方的勝利。
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注意以下事項(xiàng)： 一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 二、拆遷行為的前提。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 三、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補(bǔ)償款是否恰當(dāng)合法。 四、約定拆遷安置補(bǔ)償事宜：拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；其他補(bǔ)償費(fèi)。 五、協(xié)議履行的約定。
簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書，該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等；拆遷整體方案；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；征收補(bǔ)償方式；協(xié)調(diào)異議的規(guī)定。
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農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)： 一、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 二、安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚； 三、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
2020.02.05 158 -
農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些拆遷安置協(xié)議簽訂需要注意以下幾點(diǎn)：如果補(bǔ)償沒(méi)談好千萬(wàn)不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，基本上就很難維權(quán)。其次要看審查簽訂合同的主體是不是具有合法的資格，也就是需要搞清楚是到底跟誰(shuí)簽訂拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，這個(gè)單位是否有權(quán)利去簽訂協(xié)議
2022.04.12 623 -
房屋拆遷協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)一、要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚
2022.09.03 160
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簽訂拆遷協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？
1、審查簽訂合同的主體是否合法：與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須具有拆遷人員的法人資格。否則，合同的簽訂將面臨主體不明確、主體不能承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。例如，拆遷指揮部、拆遷辦公室等機(jī)構(gòu)沒(méi)有法人主體資格，拆遷
2021-10-26 15,340 -
拆遷協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)有哪些
1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。 2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。 3、安置房、安置
2022-08-20 15,340 -
簽訂拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
簽拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)如下： 1、拆遷補(bǔ)償方案是否公告的內(nèi)容一致； 2、違約責(zé)任是否約定明確； 3、被拆遷的房屋的位置等信息是否準(zhǔn)確； 4、其它注意事項(xiàng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的
2022-07-03 15,340 -
拆遷協(xié)議的簽訂有哪些注意事項(xiàng)
1、審查簽訂合同的主體是否合法 和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。 2、合同的主要條款內(nèi)容要明確 很
2021-06-04 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會(huì)、或者其他股東的意見(jiàn)或決議。公司股東在對(duì)外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問(wèn)題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,214 2022.04.17 -
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簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會(huì)實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,643 2022.04.17
