1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終 的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定； 2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大。

1、必須一次性付款。 司法拍賣的房源一般是不允許申請(qǐng)貸款的，在拍賣之后需要拍賣者一次性付清房子的費(fèi)用，在參與競(jìng)拍的時(shí)候就要要求更為繳納保證金，如果成功拍下就要在一定時(shí)間內(nèi)付清房子剩余的費(fèi)用，所以競(jìng)拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)狀況，對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不要盲目跟拍。 2、看房不便，房屋質(zhì)量沒(méi)保障。 司法拍賣的房子一般是不能去看房子的，只能通過(guò)提供的資料了解或者從別人口中了解，這就難免會(huì)遇到有些瑕疵被隱藏，有些缺點(diǎn)無(wú)法看到，但是一旦競(jìng)拍人作出競(jìng)買(mǎi)決定，就表明已競(jìng)拍人是完全了解并接受該房屋的現(xiàn)狀的，包括房屋一切可能存在的問(wèn)題，這時(shí)候法院對(duì)房子的瑕疵不擔(dān)責(zé)，所以要謹(jǐn)慎決定競(jìng)拍。 3、戶口不能在拍賣房屋落戶。 戶口問(wèn)題是比較嚴(yán)肅的，如果戶口和自己長(zhǎng)期的居住地不在同一個(gè)地方，那可能在后續(xù)遇到一些麻煩的事情，但是對(duì)于競(jìng)拍的房子，如果上面是有原房主的戶口，如果原房主不愿意將戶口遷走也是不能強(qiáng)制性要求原房主遷出的，所以買(mǎi)到這種拍賣的房子之后，就可能會(huì)出現(xiàn)戶口無(wú)法遷移過(guò)來(lái)的可能，也就是不能落戶在這里，就意味著子女就學(xué)等問(wèn)題沒(méi)法解決，所以在競(jìng)拍之前應(yīng)該考慮到這種風(fēng)險(xiǎn)，如果一定要競(jìng)拍，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。