簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后賣(mài)方可以要求退定金嗎
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1.如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷(xiāo)售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。 4.如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買(mǎi)方違約的，定金不予返還;賣(mài)方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，如果是開(kāi)發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。所以，開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就可以退定金。
如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
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簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后定金可以退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金一般不可以退，但存在賣(mài)方違約或者合同無(wú)效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
2021.03.27 169 -
簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后買(mǎi)方反悔定金不可以退還，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；賣(mài)方反悔存在違約行為的，買(mǎi)方可以要求返還購(gòu)房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.03.01 173 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后可以退定金嗎簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)： 一、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還； 二、賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
2020.02.27 153
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認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后可以要求退定金嗎？
認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后如果是開(kāi)發(fā)商的原因，未取得商品房預(yù)售許可證或者私自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，認(rèn)購(gòu)方是可以向開(kāi)發(fā)商退還定金的，是雙倍返還定金；如果是認(rèn)購(gòu)方反悔的，是不予退還定金的。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
沒(méi)簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū), 可以退定金嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，但沒(méi)有簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自覺(jué)退還定金給購(gòu)房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后定金可以退嗎
購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)以后，如果房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定了購(gòu)房訂金，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后的購(gòu)房定金處理分為四種情況： 1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還。賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的
2022-06-28 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后可以退定金嗎
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后在一定條件下是可以退定金的。首先，定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果雙方按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定
2022-06-06 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
