房子沒(méi)有房產(chǎn)證的有哪些原因？
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首先,你所購(gòu)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么一般來(lái)說(shuō),房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個(gè)人原因不去辦理的。對(duì)于第1種情況,我認(rèn)為我不用考慮,購(gòu)買(mǎi)這樣的房子無(wú)法保障你的權(quán)益。對(duì)于第2種情況,應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以辦理后,再訂立正式的買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)于第4種情況,應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。其次,如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),一般的解決方式不是無(wú)條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權(quán)),但產(chǎn)權(quán)不屬于你所有。最后,買(mǎi)房子的最基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭(zhēng)議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),一般是三證:即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無(wú)了。
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房子辦不了房產(chǎn)證的原因有：房子未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房子未按照規(guī)劃許可建造；房子不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明；房子申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房子已被依法征收、沒(méi)收；房子查封期間申請(qǐng)登記。
小孩上學(xué)要房產(chǎn)證原因是為了緩解兒童入學(xué)的壓力，限制異地上學(xué)的兒童人群數(shù)量。優(yōu)質(zhì)的教育資源太少，而適齡學(xué)生太多，所以需要來(lái)限制學(xué)生數(shù)量。相關(guān)規(guī)定的是以戶(hù)籍為依據(jù)原則上所有適齡兒童都得按戶(hù)籍在其所在地免試就近入學(xué)。
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房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因有哪些1、五證不全：五證齊全是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始銷(xiāo)售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個(gè)證，都沒(méi)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗(yàn)收不合格：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付購(gòu)房者使用。如果樓盤(pán)因質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，即使交了房也無(wú)法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵
2020.04.13 405 -
遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些開(kāi)發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書(shū)的原因： 1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開(kāi)發(fā)商只有以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書(shū)。 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房
2020.04.28 305 -
退房的原因有哪些呢?出現(xiàn)退房情況的原因有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.16 236
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的原因有哪些
1.房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)可能能辦貸款，也可能辦不了貸款，原因如下： 2.如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒(méi)有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款。如果你確實(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證，你
2023-05-14 15,340 -
房子辦不了房產(chǎn)證的原因有哪些
（1）房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關(guān)部門(mén)司法查封。 （5）建設(shè)房屋的土地屬于集體所有。 （6）房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
2022-05-15 15,340 -
房子辦不了房產(chǎn)證有哪些原因
房子辦理不了的原因有以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房子本身的原因。比如房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關(guān)部門(mén)司法查封。 （5）建設(shè)房屋
2022-08-25 15,340 -
房子沒(méi)備案的原因有哪些
開(kāi)發(fā)商必須將購(gòu)房合同備案登記。如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況，可以申請(qǐng)退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購(gòu)
2022-08-01 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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離婚如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒(méi)有領(lǐng)到的房子，比如說(shuō)期房，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有竣工驗(yàn)收所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
