房屋買賣只簽了購(gòu)房合同還可以修改名字嗎？
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買賣過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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購(gòu)房合同簽訂后，購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N原因，打算將購(gòu)房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前，在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)簡(jiǎn)單些。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房尚未竣工驗(yàn)收，需前有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。２、預(yù)售登記后，如果變更后的買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。
如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名，未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購(gòu)房者和開發(fā)商一起協(xié)商，再通過(guò)征得開發(fā)商同意，并撤銷原本簽訂號(hào)的購(gòu)房合同，重新簽署一份新的購(gòu)房意愿進(jìn)行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關(guān)鍵，因?yàn)槟芊癯晒π枰Q于多種因素，比如改名后的人是否有資格取得購(gòu)房合同等。
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簽了購(gòu)房合同可以改名字嗎簽了購(gòu)房合同是否能改名需要視情況而定： 1、簽了購(gòu)房合同后當(dāng)事人協(xié)商一致的話可以改名字； 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，就不能改名字。 一、購(gòu)房合同更名的流程具體如下： 1、預(yù)售
2022.07.29 2,082 -
簽了購(gòu)房合同可不可以改名字簽訂了購(gòu)房合同是可以更改名字的，但簽訂預(yù)購(gòu)房合同的話就是不可以更改的，該購(gòu)房合同是我國(guó)國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，一般情況下不要隨意的更改，如需更改需要開放商和購(gòu)房者進(jìn)行同時(shí)撤銷購(gòu)房合同，上交證明文件等，申購(gòu)人再最后簽名后去當(dāng)?shù)氐牡囟惥殖蜂N契
2022.04.16 649 -
簽了購(gòu)房合同可不可以改名字1.簽訂了購(gòu)房合同是可以更改名字的，但簽訂預(yù)購(gòu)房合同的話就是不可以更改的， 2.該購(gòu)房合同是我國(guó)國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，一般情況下不要隨意的更改，如需更改需要開放商和購(gòu)房者進(jìn)行同時(shí)撤銷購(gòu)房合同，上交證明文件等，申購(gòu)人再最后簽名后去當(dāng)?shù)氐牡?/p>
2021.04.28 155
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房屋買賣只有購(gòu)房合同怎么改名字
房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同可以改名字嗎？
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-23 15,340 -
購(gòu)房合同簽了可以改名字嗎
如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名，未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名
2021-12-13 15,340 -
簽了購(gòu)房合同可以改名字嗎
1、簽了購(gòu)房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改名字。 2、首先，如果簽了購(gòu)房合同想要改名字需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過(guò)其同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，想要改名字還需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意。
2022-11-03 15,340
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01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,075 2023.01.04 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,424 2022.04.17
