小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)登記有什么要求嗎
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購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房產(chǎn)有明確的登記辦法，但對集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)一直沒有相關規(guī)定，相關的操作只能參照國有土地上的房產(chǎn)登記辦法。自法規(guī)頒布之日起不管是國有土地上的還是集體土地上的房產(chǎn)，一律都要進行統(tǒng)一登記。二、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
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符合宅基地使用政策的可以進行登記，不符合農(nóng)村集體土地使用政策和法律規(guī)定的，是無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的。
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地上房屋；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，實際沒有真正產(chǎn)權(quán)。
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不動產(chǎn)登記小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房不能辦理不動產(chǎn)登記。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理過戶登記。
2020.09.17 169 -
不動產(chǎn)登記小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房將無法辦理登記手續(xù)。 1、一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這
2021.03.01 1,068 -
房屋登記機關有權(quán)要求戶主評估房產(chǎn)嗎戶主沒有提出評估請求的，房屋登記機關不得強制要求戶主進行評估房產(chǎn)。因為，不動產(chǎn)權(quán)利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機關是根據(jù)權(quán)利人的申請和要求對不動產(chǎn)進行登記，其登記行為是服務于不動產(chǎn)權(quán)利人的。
2021.01.21 120
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買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-04-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房一定要登記嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-04-01 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-03-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房抵押登記有效嗎
農(nóng)民宅基地建設用房和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房均不能上市自由流通，僅能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓流通，它們不具有普通商品的價值屬性，故不能辦理抵押登記，不論是農(nóng)村房屋發(fā)證管理機關還是其他組織
2022-03-15 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設定用益物權(quán)、擔保物權(quán)的相關權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
830 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17
