買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房產(chǎn)有明確的登記辦法，但對集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)一直沒有相關(guān)規(guī)定，相關(guān)的操作只能參照國有土地上的房產(chǎn)登記辦法。自法規(guī)頒布之日起不管是國有土地上的還是集體土地上的房產(chǎn)，一律都要進行統(tǒng)一登記。二、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：預(yù)購商品房;以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
符合宅基地使用政策的可以進行登記，不符合農(nóng)村集體土地使用政策和法律規(guī)定的，是無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的。
需要繳納契稅、工本費、印花稅、交易費、測繪費等費用，具體可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾稍儭?/p>
-
動產(chǎn)物權(quán)需要登記嗎動產(chǎn)物權(quán)不需要登記。自動產(chǎn)交付時起就開始發(fā)生效力。動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。
2021.03.10 364 -
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)需要登記嗎動產(chǎn)質(zhì)押無需登記。質(zhì)押合同自成立時生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立以質(zhì)物的交付為生效要件。
2021.02.02 374 -
抵押房產(chǎn)需要登記嗎需要，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、正在建造的建筑物等不動產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利進行抵押時，才實行登記生效制，而以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等動產(chǎn)抵押的，實行登記對抗制。依照物權(quán)
2020.12.26 423
-
買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-04-01 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-03-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房一定要登記嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-04-01 15,340 -
婚前買房一定要登記產(chǎn)權(quán)嗎？
結(jié)婚前不是一定要買房，是否買房由當(dāng)事人自己決定。如果該房屋是一方用婚前個人財產(chǎn)購買的，婚后沒有用于夫妻共同生活的，產(chǎn)權(quán)是一方個人的；如果是婚前雙方共同出資購買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的
2022-06-08 15,340
-
01:17
公司股權(quán)變更需要登記嗎股權(quán)變更沒有規(guī)定必須登記，但最好去登記更為穩(wěn)妥。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立時開始產(chǎn)生法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦理批準、登記等手續(xù)才生效的，則要依照其規(guī)定。 所以，只有股權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人的意思表示一致時，合同
1,799 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06
