業(yè)主委員會內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同怎樣寫
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業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守下列規(guī)定：(一)符合國家、省和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;(二)及時向業(yè)主、非業(yè)主使用人告知安全合理使用物業(yè)的注意事項;(三)定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進和完善服務(wù);(四)協(xié)助公安機關(guān)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;(五)接受社區(qū)居民委員會監(jiān)督指導(dǎo)，配合做好社區(qū)管理相關(guān)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)將合同副本報物業(yè)所在區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。
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依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費,已經(jīng)違反了《物業(yè)管理條例》。欠費業(yè)主既不能履行法律職責(zé),可以剝奪選舉業(yè)委會委員的資格。
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業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費還能否參選業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費,已經(jīng)違反了《物業(yè)管理條例》。欠費業(yè)主既不能履行法律職責(zé),可以剝奪選舉業(yè)委會委員的資格。
2020.03.23 483 -
物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽服務(wù)合同如何處理依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2020.02.24 173 -
物業(yè)合同是業(yè)主簽還是業(yè)主委員會簽物業(yè)合同不是業(yè)主簽，合同只認(rèn)業(yè)委會或者業(yè)主的大會的公章，蓋章生效。因為他們是一個組織，而不是單個個人?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)，其中包括代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；業(yè)主委員
2020.09.26 786
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業(yè)主委員會如何與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守下列規(guī)定：(一)符合國家、省和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;(二
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，能否拒交物業(yè)服務(wù)費？
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務(wù)費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責(zé)之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員
2022-01-22 15,340 -
業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議有什么要求
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容
2022-05-06 15,340 -
業(yè)主委員會選舉要提供物業(yè)服務(wù)嗎
這是必須要提供的，當(dāng)事人如果不愿意提供，可以更換愿意提供的業(yè)主作為業(yè)主委員會候選人。《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照
2022-03-22 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,105 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17 -
00:55
企業(yè)租房合同怎么寫企業(yè)簽訂租房合同，有利于保障承租方和出租方雙方的權(quán)益。企業(yè)的租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三，租賃的用途，例如是居住還是辦公；第四，租房的期限，雙
1,322 2022.04.17
