無房產證的房子沒辦過戶手續(xù)能不能過戶
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無房產證二手房過戶過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產權證下來以后,也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到,你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據,購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費者,對于沒有房產證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
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沒有房產證不能辦理房產過戶手續(xù)。向交易管理部門申請時,須提供房產證,否則不會通過申請,要求也會因缺乏房產證被拒絕。二手房交易應遵循流程,買賣雙方先達成協(xié)議,然后辦理轉讓。沒有房產證的二手房過不了戶,辦不了手續(xù)想買就有風險。辦理公證而不過戶,對購房者風險也很大。雙方發(fā)生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據,購房合同是次要。賣方抵押或轉售房屋,買方的利益將得不到保障。
房子無房產證是不能辦理過戶手續(xù)的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,所以,沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定,未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
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沒有房產證的房能辦理過戶手續(xù)嗎
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2022.04.16 416 -
無房產證的房子能過戶?
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2021.04.11 163 -
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2020.08.25 119
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無房產證的房子能辦過戶手續(xù)嗎
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2021-10-01 15,340 -
無房產證的房子能不能過戶?
無房產證的房屋不得轉讓?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地
2021-11-19 15,340 -
無房產證的房子能不能過戶
房屋無房產證不能辦理過戶手續(xù)。因為過戶需要攜帶房產證、房產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,沒有房產證自然不能過戶。而且根據法律規(guī)定,未依法取得房產證的房屋不能轉讓。
2021-11-19 15,340 -
沒有房產證的房子能辦理過戶手續(xù)嗎
1,沒有房產證的房子不得辦理過戶。 2,《城市房地產管理法》規(guī)定,下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查
2022-06-02 15,340
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3,766 2022.04.17 -
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