房產(chǎn)證遲遲不辦理違法嗎？
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如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，首先可以對(duì)其進(jìn)行催告，經(jīng)過(guò)催告還是不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向法院起訴，并要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的方法具體如下：協(xié)商解決，購(gòu)房者帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)律師函，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函；提起訴訟，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)協(xié)商和發(fā)函，開(kāi)發(fā)商還是拒不解決問(wèn)題的話，可以到法院起訴。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
開(kāi)發(fā)商推遲辦理房產(chǎn)證違法嗎？商品房買賣法律關(guān)系中，購(gòu)房者在房屋交接后，雖然擁有了房屋使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移，房屋開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對(duì)房屋仍擁有所有權(quán)。因此，購(gòu)房者在房屋交付后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋開(kāi)發(fā)商須交付房屋并
2020.01.15 482 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下： 1、當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒(méi)有
2023.04.21 2,780
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遲遲不辦理房產(chǎn)證違法么
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-27 15,340 -
遲遲不辦理房產(chǎn)證是否違法
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-07 15,340 -
遲遲不辦房產(chǎn)證，是不是違法
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-28 15,340 -
遲遲不發(fā)房產(chǎn)證，遲辦房產(chǎn)證不給違約金怎么辦？
合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違
2022-08-19 15,340
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買房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,964 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,731 2022.10.23 -
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開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,513 2022.04.17
