遲遲不辦房產(chǎn)證，是不是違法
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如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
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房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因： 1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。 2、如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問(wèn)題可能是辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開(kāi)發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。 3、開(kāi)發(fā)商在樓盤建設(shè)過(guò)程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來(lái)融資,這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。 4、驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房地產(chǎn)遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退
2021.04.23 180 -
房產(chǎn)證遲遲拿不到為什么一是出賣人的原因，例如出賣人沒(méi)有繳清土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用、在施工中擅自改變規(guī)劃無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收、辦證工作拖延推托等。 二是買受人的原因，例如買受人自己經(jīng)過(guò)催促也不同意辦證或拖延移交需要自己提供的辦證資料等。 三是合同外第三人的原因，例如政府有關(guān)
2020.04.19 169 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)有什么原因有以下的三種原因：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售的許可證，所以在購(gòu)置房子的同時(shí)，要注意檢查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證；2、房子的建設(shè)還沒(méi)有完成或是驗(yàn)收，房屋在竣工之后，需要有關(guān)的部門對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質(zhì)
2022.04.16 1,896
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遲遲不辦理房產(chǎn)證是否違法
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-07 15,340 -
遲遲不辦理房產(chǎn)證違法么
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)違約金
首先要看購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證(包括土地證)的時(shí)間及逾期時(shí)的違約責(zé)任有無(wú)約定，若有，則按照約定執(zhí)行。若雙方在合同中沒(méi)有約定辦證的時(shí)間，則按照有關(guān)司法解釋，應(yīng)在如下時(shí)間辦理出房產(chǎn)證：(一)是
2022-03-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦/開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記所需材料，未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，商品房銷售
2022-01-05 15,340
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01:04
買房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,420 2022.04.15
