宅基地分戶需要析產(chǎn)證嗎
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分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶口仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶口的，且該農(nóng)業(yè)戶口人員無其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶口的，且非農(nóng)業(yè)戶口人員未享受過實(shí)物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個(gè)未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實(shí)物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時(shí)未自動(dòng)放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 6、分家析產(chǎn)的現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)。 7、有違章建筑的，自行消除后再辦理分家析產(chǎn)。
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因農(nóng)村宅基地上的房屋沒有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。因此，公證員在審查當(dāng)事人提供的材料后，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，正確區(qū)分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。 受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
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什么叫宅基地析產(chǎn)農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。析產(chǎn)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)宅基地使
2021.03.22 585 -
宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定確定宅基地房屋及其動(dòng)遷補(bǔ)償利益的權(quán)利歸屬及共有權(quán)人各自所享有的份額后，即可根據(jù)該比例進(jìn)行分割。一般根據(jù)案件情況和當(dāng)事人意愿及經(jīng)濟(jì)能力，具體處理方式有：確定各共有人按份共有的份額，便于在將來拆遷時(shí)劃分補(bǔ)償利益;對(duì)宅基地房屋的房間使用權(quán)進(jìn)行劃分
2022.11.07 906 -
宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定確定宅基地房屋及其動(dòng)遷補(bǔ)償利益的權(quán)利歸屬及共有權(quán)人各自所享有的份額后，即可根據(jù)該比例進(jìn)行分割。一般根據(jù)案件情況和當(dāng)事人意愿及經(jīng)濟(jì)能力，具體處理方式有：確定各共有人按份共有的份額，便于在將來拆遷時(shí)劃分補(bǔ)償利益;對(duì)宅基地房屋的房間使用權(quán)進(jìn)行劃分
2021.03.30 395
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宅基地分戶需要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-03-31 15,340 -
宅基地分戶可以要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340 -
宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-19 15,340 -
現(xiàn)在宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證么
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340
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宅基地分戶的條件宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請(qǐng)； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨(dú)立生活的能力； 3、非獨(dú)生子女，獨(dú)生家庭由于只有一個(gè)子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,105 2022.05.11 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,260 2022.10.23 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,633 2022.05.11
