共有房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
共同財(cái)產(chǎn)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人擁有同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無(wú)抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過(guò)戶(hù)。
1、簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理；4、拿到受理申請(qǐng)書(shū)后，到稅局交納相關(guān)稅費(fèi)，拿取契稅證；5、憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證；6、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
-
房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取受理通知單，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
2020.03.17 118 -
父子共有房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)有兩個(gè)途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)： 一是贈(zèng)與，父親將房屋贈(zèng)與給孩子。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/
2020.09.27 648 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.04.20 127
-
共有房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人
2022-03-30 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房怎樣過(guò)戶(hù)
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)
2022-05-06 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)怎樣好
抵押期間要求變更需要銀行的同意。所以你首先要清償，然后需要跟女友達(dá)成一致，進(jìn)行，方可辦理過(guò)戶(hù)。
2022-08-22 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶(hù)
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340
-
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過(guò)戶(hù)集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過(guò)戶(hù)的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門(mén)提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
00:58
有遺囑怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過(guò)公證處公證后，受益人才能申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，首先需要到被繼承人戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15
