商品房面積縮水問題
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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商品房面積縮水超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價格由賣方進(jìn)行差額返還。
商品房面積縮水未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
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商品房面積在縮水時怎么辦？處理商品房面積縮水的方式是：超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價格由賣方進(jìn)行差額返還。
2020.12.18 124 -
買來的商品房面積縮水怎么辦買來的商品房面積縮水超出3%，買受人可以請求解除合同退還房款、返還已付購房款的利息，或者選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人雙倍返還買受人超過部分的房價款；面積縮水未超出3%，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，由出賣人按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算。
2020.09.17 139 -
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房產(chǎn)面積縮水問題
1、弄清測算依據(jù)。銷售一般建筑面積計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計價；商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計價方式，其次要注意自己測量方法是
2022-11-12 15,340 -
商品房質(zhì)量問題如何維權(quán)，商品房面積縮水怎么辦？
一、商品房質(zhì)量問題如何維權(quán)商品房的質(zhì)量問題關(guān)系到購房者今后的生活質(zhì)量甚至是人身財產(chǎn)安全問題。針對商品房質(zhì)量問題《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)均進(jìn)行了明確的規(guī)定：(一)、如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2022-10-28 15,340 -
商品房面積縮水怎么辦
商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約
2023-03-08 15,340 -
商品房面積縮水怎么辦？
一、商品房與樣板房不一樣怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔
2022-10-31 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
729 2023.01.04 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認(rèn)真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
992 2022.04.15 -
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,733 2022.04.15
