剛簽的購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么？
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購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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買過房子的人都知道，其中要走很多手續(xù)，而簽訂購(gòu)房合同又是其中最重要的一步，所以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候呀，需要注意以下幾點(diǎn)：第一、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限。按照相關(guān)的法律規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。第二、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，特別是一些不合理的收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。第三、關(guān)于貸款不成的約定。不少人貸款買房，但有的人會(huì)因?yàn)檎餍诺葐栴}造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中約定清楚，如果購(gòu)房因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的訂金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中沒有約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；寫入補(bǔ)充協(xié)議；簽訂物業(yè)管理協(xié)議；簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.01.16 196 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該要注意什么簽訂購(gòu)房合同具體要注意： 1、當(dāng)事人信息與產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 3、延期交房的責(zé)任； 4、公攤面積； 5、面積確認(rèn)和差異的確定； 6、付款方式與期限等。
2022.12.02 119 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意什么簽訂購(gòu)房合同要約定賣方和買方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、面積等信息；房屋的售價(jià)；價(jià)款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任；保修責(zé)任等事項(xiàng)。
2021.04.04 210
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簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么，簽購(gòu)房合同要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)
2021-11-20 15,340 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么
(一)房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢
2021-04-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽定應(yīng)該注意什么
簽署購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1、生育票必須完善。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》、《商社預(yù)售許可證》。這三證是處理生育票的必要條件。銷售許可證的證明書原件應(yīng)掛在大樓現(xiàn)場(chǎng)，可以在大樓現(xiàn)場(chǎng)看到證
2021-10-27 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么
網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)二、一定要采用房
2022-04-08 15,340
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00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語(yǔ)，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語(yǔ)規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
613 2023.01.04 -
01:17
購(gòu)房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來款導(dǎo)致買
2,836 2022.04.17 -
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,876 2022.04.15
