土地使用權抵押的相關法律規(guī)定有哪些
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土地使用權抵押除了具有一般財產抵押權的法律特征，如抵押權是一種擔保物權，以清償債務為目的，具有不可分性、附屬性以外，還具有其特有的法律特征。 (1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。 (2)土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。 (3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。 (4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。 (5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
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土地使用權的法律規(guī)定有：允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；允許以農民住房財產權抵押貸款；開展使用權抵押融資；放寬農業(yè)轉移人口落戶條件；加強土壤污染防治工作；基本完成確權登記頒證工作等。
農村集體共有的土地使用權可以用于農業(yè)建設，不得出讓、轉讓。承包使用人只能占有、使用、收益等。對土地使用權承包經營有法律上的保護，也顯示強制執(zhí)行的法律上的公平效力。而且用收益抵償義務人債務。
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集體土地使用權出售的有哪些相關規(guī)定集體土地使用權出售的有關規(guī)定有：農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、合并等原因依法轉讓土地使用權的除外。村民委員會負責并向村民會議報告。村民會議每年審議村民委
2022.04.14 501 -
關于農業(yè)土地使用權的相關規(guī)定是哪些關于農業(yè)土地使用權的相關規(guī)定是： 1、農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地，依法實行土地承包經營制度。 2、土地承包經營權人依法對其承包
2020.09.09 188 -
可以抵押的土地使用權有哪些可以抵押的土地使用權范圍如下： (1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權可抵押; (2)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權; (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其
2021.01.15 195
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土地使用權抵押的相關法律法規(guī)
劃撥方式取得的建設用地使用權（即劃撥土地使用權）屬于可抵押財產范圍；我國沒有法律、行政法規(guī)（全國人大及其常委會制定的法律、國務院制定的行政法規(guī)）禁止劃撥土地使用權抵押。因此，抵押完全合法。2004年1
2021-11-12 15,340 -
民法典土地使用權抵押的法律規(guī)定有哪些
我國《民法典》第三百九十七條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵
2021-10-01 15,340 -
土地使用權抵押和抵押的法律規(guī)定
參考《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五章土地使用權抵押第三十二條土地使用權可以抵押。第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵乏礎催飛詘讀挫嫂旦譏押。地上建筑物
2022-03-16 15,340 -
租賃土地使用權的相關法律規(guī)定有哪些
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定如下第二十八條土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為
2021-08-16 15,340
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土地使用權能否抵押根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農村土地使用權可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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什么是土地使用權抵押土地使用權抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權作為償清的擔保，而不轉移占有的行為。土地的使用權在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15 -
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土地使用權抵押注意事項土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽
1,577 2022.04.15
