抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同中依法享有哪些權(quán)利
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1、抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先足額受償?shù)臋?quán)利。也就是說，如果債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人即可以抵押物折價(jià)，變賣抵押物，取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果其他人侵害土地使用權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。 2、抵押權(quán)人享有代位請求賠償或補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。如果抵押物受到他人侵害時(shí)，抵押權(quán)人可以根據(jù)抵押人的讓與享有物上代位權(quán)。即可以直接向侵權(quán)人或保險(xiǎn)公司請求賠償損失，取得賠償金或保險(xiǎn)金。
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土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件如下： 1.土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2.以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3.土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評估。
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民法典抵押權(quán)人享有哪些權(quán)利民法典中，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.04.13 174 -
土地使用權(quán)抵押合同中包括哪些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1.抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個人姓名、住址等。 2.被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。 3.債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。 4.抵押物的基本情況，即用于使用權(quán)抵押的土地的位置、面積等。抵押物狀況關(guān)系到抵押的目的能否實(shí)現(xiàn)，所以有
2021.02.04 137 -
土地使用權(quán)抵押的壞處有哪些?土地使用權(quán)抵押的壞處有： 房地統(tǒng)一抵押與單一土地使用權(quán)或房產(chǎn)使用權(quán)抵押選擇風(fēng)險(xiǎn)。對于國有土地使用權(quán)而言，如果無地上定著物，則國有土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押;如果存在地上定著物，則無論是以房產(chǎn)作抵押還是以房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押，都必須
2021.04.17 182
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土地使用權(quán)抵押, 抵押人認(rèn)可權(quán)有哪些
根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納
2022-04-26 15,340 -
土地使用權(quán)抵押合同有哪些?
土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵
2022-04-17 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記的抵押權(quán)有哪些
《土地使用權(quán)抵押登記法》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，合同內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物抵押，按規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效
2021-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)權(quán)利抵押的有哪些范圍
可抵押的土地使用權(quán)范圍如下： （1）按出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，即城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押； （二）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （
2021-11-22 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15
