在建工程抵押的房產可以轉讓嗎？
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作被抵押房產是可以依法轉讓的。根據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見，將在建房產抵押給銀行是合法的。但是，按有關法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。在實踐中，有幾種合法交易模式：1、發(fā)展商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。2、目前通行做法是，開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。3、買方和開發(fā)商簽訂合同后，買方、開發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由買受人將購房款存入銀行指定帳戶，專門用以歸還房地產開發(fā)商所應支付給銀行的貸款。銀行出具證明辦理抵押涂銷。4、買受人在購買房后，辦理了部分購房款按揭貸款，在貸款清償之前，買受人又將其房產再次轉讓的，原買受人在與次位買受人簽訂合同后，共同向銀行申請辦理轉按揭手續(xù)（此項業(yè)務非所有銀行都有）。
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抵押房產可以轉讓嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，抵押房產在抵押期間可以轉讓，但需要通知抵押權人，轉讓房屋的款項要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛啵⑶也坏脫p害抵押權人利益。
2021.01.03 298 -
在建工程可以轉讓嗎在建工程可以轉讓，但是需要符合以下條件： 1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的； 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2020.10.12 812 -
已抵押的抵押房可以轉讓嗎已抵押房產可以轉讓。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
2020.11.01 199
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在建工程可以抵押房產嗎
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 以上，就是110ask.co
2021-02-23 15,340 -
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申請房屋在建工程抵押權轉移登記的，申請人是房屋在建工程抵押權轉讓合同的雙方當事人。一、登記要件①天津市房屋在建工程抵押權登記申請書(原件留存);②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);③登記證明(原
2022-10-29 15,340 -
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2022-10-13 15,340 -
抵押的房產可以轉讓嗎？
已抵押房產可以轉讓。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。《城市房地產抵押管理辦法》第三十七
2022-06-11 15,340
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01:13
在建工程抵押權登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,040 2021.04.25 -
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債權轉讓抵押權是否一并轉讓抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與主債權分離而單獨轉讓為法律所禁止，基于抵押權的從屬性，所以只能與主債權一并轉讓。 抵押權是擔保物權
1,456 2022.04.17 -
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別人拿我的房產證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、
7,771 2022.04.18
