哪些事項由業(yè)主大會決定由業(yè)主大會決定
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下列事項由業(yè)主大會決定：(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會成員，決定業(yè)主委員會的任期;(三)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(四)籌集和使用專項維修資金;(五)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(六)確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準以及物業(yè)服務(wù)收費方案;(七)改變共有部分的用途;(八)利用共有部分進行經(jīng)營以及經(jīng)營收益的分配與使用;(九)批準業(yè)主委員會工作規(guī)則;(十)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、管理和使用;(十一)改變和撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定;(十二)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的其他事項。決定前款第四項、第五項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
制定和修訂業(yè)主會議議事的規(guī)則，業(yè)主會議議事的規(guī)則是業(yè)主大會組織和運作的規(guī)則，需要由業(yè)主共同決定。還有制定和修訂《建筑及其附屬設(shè)施管理規(guī)定》，《建筑及其附屬設(shè)施管理規(guī)定》是小區(qū)內(nèi)全部業(yè)主的自我管理、自律、自我規(guī)范的規(guī)則，應(yīng)該由小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主進行制定和相應(yīng)的修訂。
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哪些事項由業(yè)主共同決定(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; (六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
2021.04.14 343 -
哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定業(yè)主共同制定和修改業(yè)主大會程序和管理規(guī)定的決定，由業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定選舉或者更換業(yè)主委員會成員。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，籌集以及使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬的設(shè)施是由業(yè)主共同決定的。其他涉及共有權(quán)、共有經(jīng)營權(quán)的重大事項
2022.04.16 1,558 -
哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定下列事項由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會組織、運作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。 (二)制定和修改建筑物及其附屬沒施的管理規(guī)約。建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約是業(yè)主自我
2020.01.02 221
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哪些事項由業(yè)主大會決定由業(yè)主大會決定
下列事項由業(yè)主大會決定：(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會成員，決定業(yè)主委員會的任期;(三)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(四)籌集和使用專項維修資金;(五)改建、重建建
2022-01-30 15,340 -
哪些事項由業(yè)主大會決定
《物業(yè)管理條例》第十五條下列事項由業(yè)主大會決定：（一）制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）選舉、更換業(yè)主委員會成員；（三）聽取和通過業(yè)主委員會的工作報告；（四）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）管
2022-01-25 15,340 -
業(yè)主委員會的經(jīng)營經(jīng)營是由業(yè)主大會決定的，是否可以由業(yè)主大會決定
業(yè)主大會除履行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的職責(zé)外，還可以決定業(yè)主委員會的工作經(jīng)費。（《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十條）利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企
2022-03-06 15,340 -
哪些事項由業(yè)主共同決定由業(yè)主共同決定的哪些事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主同意
下列事項由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;
2022-02-06 15,340
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股東大會由誰發(fā)起有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東大會發(fā)起的主體存在著不同。對于有限責(zé)任公司而言，有設(shè)立董事會和不設(shè)立董事會之分，如果設(shè)立了董事會的，則由董事長主持，沒有設(shè)立董事會的則由執(zhí)行董事主持；對于股份有限公司而言，如果董事長無法主持的，則由副董事長主
4,309 2022.04.17 -
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股東大會是由什么組成根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，股東大會，主要是由公司全體股東組成的，其實決定公司管理經(jīng)營的重大事項的機構(gòu)。股東大會是公司最高的權(quán)力機構(gòu)，通常公司其它機構(gòu)都由其產(chǎn)生并對其負責(zé)。股東大會職權(quán)與有限責(zé)任公司股東會的職權(quán)基本是一致。 股東大會的主要作用有
3,157 2022.04.15 -
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股東會決議無效的情形主要有哪些股東會決議無效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會、股東大會決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強制性規(guī)定的，決議無效。效力強制性規(guī)定，指的是對違法行為的效力進行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17
