買(mǎi)二手房賣(mài)家違約不肯買(mǎi)怎么辦
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按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。
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如果發(fā)現(xiàn)賣(mài)家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣(mài)方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行其義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)自己或者委托律師向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都應(yīng)立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。
二手房交易中買(mǎi)方違約賣(mài)方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向賣(mài)方支付違約金、賠償金等；賣(mài)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該合同。
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買(mǎi)二手房賣(mài)家違約怎么辦？履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.10.13 533 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。違約金是用來(lái)補(bǔ)償受害者因?yàn)楹贤袑?duì)方違約所受到的實(shí)際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為理由來(lái)請(qǐng)求減少的，應(yīng)該按違約金超過(guò)造成損失
2020.06.27 331 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約應(yīng)該按照合同賠付違約金。超過(guò)三十天依然沒(méi)有支付的，賣(mài)方有權(quán)利進(jìn)行合同的解除。逾期貨款利息，可以按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的百分之一百三十到一百五十進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算逾期利息的時(shí)間應(yīng)該從債務(wù)人違約那天開(kāi)始算起。在
2022.04.16 1,124
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二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家違約怎么辦
如果發(fā)現(xiàn)賣(mài)家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣(mài)方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行其義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)自己或者委托律師向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決
2021-12-12 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)家違約怎么辦
1.既然方違約，協(xié)商不成的，按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任即可；對(duì)方的無(wú)理要求可以拒絕；2.賣(mài)家與第三方的糾紛與您們無(wú)關(guān)；無(wú)需承擔(dān)；3.你們只管支付按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任即可；賣(mài)方與第三方的合同
2022-02-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房中賣(mài)家違約怎么辦？
二手房交易賣(mài)家違約的處理辦法： 1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不
2022-04-27 15,340 -
二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了,二手房買(mǎi)家違約怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方毀約不買(mǎi)，賣(mài)方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的
2022-10-18 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
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買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,957 2022.12.11 -
01:37
二手房賣(mài)家違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣(mài)方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)注意，如果買(mǎi)方本身想繼續(xù)與賣(mài)方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17
