拆遷補償費是按房屋所有權進行還是房屋建設
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房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權所有證.房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明你是合法的產(chǎn)權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補償，也是人家拿。所以應當及時過戶。
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拆遷補償會綜合考慮人口數(shù)和房屋面積數(shù)。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。
每個拆遷項目的補償標準都不一樣，有的政策是按照人頭進行補償，有的項目是按照房屋面積進行補償?shù)模械捻椖渴蔷C合考慮這兩個因素。所以要具體項目具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前預測。但是拆遷補償政策并不意味著就是最終補償?shù)囊罁?jù)，因為實踐中也經(jīng)常有拆遷補償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補償?shù)闹匾蛩?，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補償政策是什么，要咨詢專業(yè)人士，向拆遷方主張合理的補償。
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行每個拆遷項目的補償標準都不一樣，有的政策是按照人頭進行補償，有的項目是按照房屋面積進行補償?shù)模械捻椖渴蔷C合考慮這兩個因素。所以要具體項目具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前預測。但是拆遷補償政策并不意味著就是最終補償?shù)囊罁?jù)，因為實踐中也
2020.06.13 152 -
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償呢拆遷補償是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進行補償，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。
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2022-07-19 15,340 -
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權進行的補償嗎？
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2022-04-10 15,340 -
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定
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