二手房貸款逾期不還算違約嗎?
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買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。 如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。 2、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。
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買二手房貸款不通過有可能算違約。因當事人原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，應算違約。因不可歸責于當事人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，不算違約。
買二手房貸款不通過，如果不是雙方的原因，而是銀行的放貸政策等原因的話，不算違約，不需要承擔賠償責任，但如果是因為一方的原因，比如說信用有瑕疵的，則可以要求該方承擔相關責任。
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買二手房貸款不審核算違約嗎依據(jù)我國相關司法解釋的規(guī)定，購買二手房的時候，如果按揭貸款不能通過造成合同無法履行的，如果不是雙方當事人原因造成的，不屬于違約的情形。
2020.10.21 159 -
買二手房貸款不通過算違約嗎？商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能
2020.05.22 163
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二手房貸款不還算違約嗎
1、二手房因買方征信貸款不過算違約。 2、買方遭遇限購政策、放貸新政導致貸款不通過屬于遭遇不可抗力，不應認定為違約；但因買方個人征信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產(chǎn)權有問題或漏交材料造成
2022-06-25 15,340 -
二手房貸款批不過算違約嗎？
買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。 第一、如果是由于政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔違約責任。 第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能
2022-11-10 15,340 -
二手房貸款批不過算違約嗎
買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。 第一、如果是由于政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔違約責任。 第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能
2022-06-13 15,340 -
買二手房貸款不通過算違約嗎
買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。 一、如果是由于政府政策變化導致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔違約責任。 二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過
2022-06-20 15,340
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逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導致購房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金的具體承擔方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無法拿到房屋，也無法進行后續(xù)的裝修和入住，會給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應當向業(yè)主支付違約金。違約金的計算標準首先是由雙方進行約定。一般說來，開發(fā)商和業(yè)主應當在房屋買賣合同之中就明確違約金的標準。比如說每逾期一
3,042 2022.04.17 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
