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合同到期租房要不要續(xù)簽

2023-02-22 10:40

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云南在線咨詢顧問團(tuán)

2023-02-22回復(fù)

到期是否續(xù)租應(yīng)由雙方協(xié)商,任何一方都無義務(wù)配合多方續(xù)租。房東再收的一個(gè)季度的房租,屬于不當(dāng)?shù)美?,您有?quán)要求返還。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

是需要重新簽訂租賃合同的。如果你先前訂立的租賃合同的租賃期限屆滿后,你繼續(xù)使用房屋并支付租金,出租方未持異議,應(yīng)視為雙方以實(shí)際行為表明租賃關(guān)系繼續(xù)存在,屬于默示更新的情形。依照《民法典》(自2021年1月1日起施行)規(guī)定,你們簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房租合同到期的可以續(xù)簽,也可以不續(xù)簽。我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。需要續(xù)簽的要與出租人進(jìn)行協(xié)商,但承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,視為不定期租賃,當(dāng)事人在終止合同前,能夠合理的通知對(duì)方到期的期限即可。

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