租房房主房東可以抵押嗎
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進(jìn)行變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因為押金的性質(zhì)在擔(dān)保承租人會履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對于押金的權(quán)利。
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抵押房可以出租嗎？抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權(quán)的時候，房屋租賃期限還沒屆滿； 那么，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2020.03.16 180 -
押金可以抵房租嗎押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因為押金的性質(zhì)在擔(dān)保承租人會履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對于押金的權(quán)利。
2021.02.23 315 -
抵押房可以出租嗎抵押的房子是能出租的。房屋抵押是將房屋作為擔(dān)保為債務(wù)人的債務(wù)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人到期無法清償債務(wù)時，抵押權(quán)人可以就抵押的財產(chǎn)優(yōu)先受償。但是，已經(jīng)抵押的房屋并沒有法律禁止租賃，所以，房屋抵押后也是可以出租的。
2020.09.03 646
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租房期間房東可以抵押嗎？
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-28 15,340 -
正在租的房子房東可以抵押嗎
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-21 15,340 -
出租的房子可以抵押給房主嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-07-11 15,340 -
房租可以抵押嗎
1、房屋抵押后可以出租。 2、抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
2022-11-20 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
862 2022.06.22 -
00:50
房東不退押金可以報警嗎房東不退押金的，可以報警。房東不按照約定退押金的，當(dāng)事人可以選擇報警，但是這個不是刑事案件，警察只會進(jìn)行調(diào)解，讓雙方當(dāng)事人對押金達(dá)成協(xié)議，協(xié)議不成的，會建議當(dāng)事人去人民法院提起民事訴訟，請求人民法院作出相應(yīng)的判決，當(dāng)事人選擇提起民事訴訟的，
1,012 2022.05.26
