住房公積金貸款是否必須進(jìn)行抵押
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住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押。公積金貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇： (一)保證擔(dān)保由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。 (二)抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。 (三)個人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時，其保證人自動解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。 (四)質(zhì)押擔(dān)保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。
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在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應(yīng)依法向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，擔(dān)保公司按照相關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)收取后是不退的。
住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時擔(dān)心違約風(fēng)險。如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下，房產(chǎn)證會作為抵押物，貸款還清后銀行才能拿到，一般借款人無需到房管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。
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住房公積金貸款面簽必須是本人嗎住房公積金貸款面簽不是并非是本人，可以找人代簽。銀行貸款審核通過后，需攜帶身份證等相關(guān)證件到銀行簽字；如果找人代簽，需要與代簽人簽訂委托代理授權(quán)書，代簽人將個人身份證等相關(guān)證件和授權(quán)書帶到銀行代簽。但簽字人簽字的內(nèi)容需要在代理人授權(quán)的范圍內(nèi)
2022.04.15 3,977 -
住房公積金貸款可以用公積金做抵押房產(chǎn)證嗎辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上，在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款
2020.01.30 275 -
簽訂抵押合同是否必須進(jìn)行抵押登記除法律規(guī)定的抵押物之外，抵押合同不是必須辦理抵押登記。如果以土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運(yùn)輸工具、企業(yè)設(shè)備作為抵押物的，則需要辦理抵押登記。
2021.02.05 635
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住房公積金貸款是否必須擔(dān)保抵押
住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押。公積金貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一)保證擔(dān)保由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。(二)抵押擔(dān)保
2022-01-27 15,340 -
住房公積金貸款是否必須用公積金貸款
公積金貸款只要求貸款人在買房所在地繳納公積金一年以上且之前沒有用公積金貸款的就行。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)
2022-03-15 15,340 -
請問住房公積金貸款貸房款必須要用來做抵押嗎？
住房公積金貸款需要抵押。申請住房公積金貸款的申請人必須同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式，并在向銀行提出書面貸款申請后簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，方可開戶支付公積金貸款。
2021-11-03 15,340 -
公積金貸款購房貸款完畢住房合同能在公積金貸款行抵押么
需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押品，貸款還清后才能收到。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房屋管理局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由擔(dān)保中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。此后，業(yè)主本人將原身份證帶到擔(dān)保中
2021-12-22 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
53,395 2022.04.17 -
00:57
住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，用人
6,732 2022.06.22 -
00:57
公積金公司必須要交嗎公積金公司必須要交。依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，單位錄用職工后，需要從錄用之日起的30日內(nèi)，向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并且辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位和勞動者終止勞動關(guān)系的，那么單位需要從勞動關(guān)系終止之日起的
9,994 2022.04.17
