貸款時住房抵押物是必須具備哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節(jié)省一筆評估費用，如果以自己已經(jīng)擁有產(chǎn)權的住房作抵押，該抵押物則需要經(jīng)過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規(guī)定的房地產(chǎn)評估收費標準收費的。 以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經(jīng)濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔保方式。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房； 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房； 4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管。
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業(yè)擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規(guī)定收取擔保費。擔保費收取后是不退的。
-
作為抵押物的財產(chǎn)必須具備哪些的條件作為抵押物的財產(chǎn)必須具備下列條件： 一、必須是抵押人有權處分的； 二、必須是法律允許轉讓的； 三、抵押人擔保的債權不得超出抵押物的價值； 四、便于管理和實施。
2021.04.15 152 -
不動產(chǎn)抵押必須具備哪些條件1、抵押人必須具備主體資格，不得為無民事行為能力人； 2、抵押物必須符合法律規(guī)定，不得為產(chǎn)權糾紛的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)； 3、抵押物的價值應當經(jīng)過具有評估資格的評估機構評估。
2021.01.23 335 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些必備的流程一般情況下，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請→遞交資料→房屋評估→銀行審核→面簽合同（并公證）→抵押取他權→銀行放款。
2020.06.27 190
-
以住房抵押作貸款擔保要準備哪些抵押物
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節(jié)省一筆評估費用，
2022-04-12 15,340 -
第一、住房貸款抵押物范圍哪些財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物來抵押
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定
2022-04-09 15,340 -
抵押房屋貸款具備哪些條件
抵押房屋貸款條件首先要滿足下面的貸款必備條件：辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。 具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押貸款具備哪些條件
房屋抵押貸款的條件有哪些， (一)房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押
2022-04-13 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25
