夫妻一方不在場房子賣給另一方怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于賣房子夫妻一方不在場的情形，對于共有財產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場進行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場賣房子的情形是無效的。
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當(dāng)事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
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賣房子夫妻一方不能到場怎么辦賣房子夫妻一方可以不在場，但是就個人的情感和避免爭議兩方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。當(dāng)然，還要看家中的實際情況而定。
2021.02.14 1,313 -
夫妻一方賣房子另一方不知情能賣嗎?夫妻一方賣房子另一方不知情不能賣。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，
2022.12.02 436 -
夫妻一方擅自賣房另一方應(yīng)該怎么辦夫妻一方擅自賣房的處理：房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，第三人善意購買，支付合理對價，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給一方造成損失的，可以要求賣方賠償。第三人不善意購買的，不知情的一方可以主張返還房產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻
2022.04.16 435
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賣房子夫妻一方不在場怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當(dāng)事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
夫妻賣房一方不能到場可以過戶給另一方嗎
1、在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2、根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫
2022-11-02 15,340 -
夫妻一方擅自賣房.另一方怎么辦
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，且第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)造成一方損失的，則一方可以要求賣房子的一方給予補償。如果第三人不是善意購買的，則不知情的一方可以向其主張返還房產(chǎn)。 《民法典
2022-11-08 15,340
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房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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夫妻一方失蹤另一方怎樣離婚一方失蹤時，另一方可訴訟離婚，對于不知道在何地的人提起的離婚訴訟，由提起訴訟一方的住所地人民法院管轄；住所地與經(jīng)常居住地不是一樣的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果失蹤的人時間沒有達到兩年，其配偶可以先申請宣告失蹤，等到人民法院宣告失蹤之后，
863 2021.04.25 -
00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動產(chǎn)登記機關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11
