沒簽房屋買賣合同賣方不配合交房怎么辦
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在買賣二手房中，不配合過戶，要怎么處理，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
房屋買賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 如賣方在收取買方價款后，不愿意為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記； 買方可訴請法院強制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔違約責任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。 至于買方手頭握有出賣方的房產(chǎn)證，賣方也可憑借其作為房產(chǎn)所有人到房產(chǎn)交易中心辦理補辦手續(xù)，就可以重新辦理一個新的房產(chǎn)證，買方手頭那個房產(chǎn)證就無效了。
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房屋買賣合同沒簽怎么退房可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
2021.01.09 149 -
簽訂房屋買賣合同不想賣房了怎么辦簽汀房屋買賣合同后不想買房了，應(yīng)當與買方協(xié)商解除合同。這種情況屬于賣方違約，買方可以要求賣方承擔違約責任，退還已經(jīng)支付的款項并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.04.22 283 -
房屋買賣中出賣方不配合過戶怎么辦房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補救措施或者進行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.12 215
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沒簽房屋買賣合同賣方不配合交房怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，你可以要求賣方在合理期間內(nèi)履行，所謂合理期間一般是指在你發(fā)出履行催告后3個月內(nèi)履行，超過該履行期即構(gòu)成違約。你可以向賣方發(fā)出書面的交房催告函，三個月后即可向法院起訴要求其交付房屋，或者如
2022-03-24 15,340 -
簽訂了房屋買賣合同，房屋買賣合同賣方反悔怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當依照法律規(guī)定的承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022-08-20 15,340 -
房屋買賣合同沒有配偶簽字怎么辦
1、只有夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共
2022-10-09 15,340 -
簽完房屋買賣合同賣家不賣房怎么辦
1、房屋買賣合同簽完不想賣了，當事人可以與買方協(xié)商解除合同；買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔違約責任，退還已經(jīng)支付的款項并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。 2、法律依據(jù) 《民法典
2022-10-12 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
01:42
買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11
