商品房驗房注意事項是什么
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商品房驗房的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面：1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關的法律風險，以使自己的權益得到最大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房驗房注意事項如下：認真驗收房屋，確保無質(zhì)量問題后辦理入住手續(xù)；要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)項目竣工驗收備案表；若發(fā)現(xiàn)房屋存在一般質(zhì)量問題，應立即要求開發(fā)商書面確認有質(zhì)量問題的地方并加蓋公章，等解決問題后再辦理入住手續(xù)。
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商品房驗收注意事項有什么新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題： 1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質(zhì)量不達標的相關責任，由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責任，開發(fā)
2020.02.24 222 -
商品房交房驗收注意事項1、注意一：收房注意房款約定房款如何結算，何時交房應該在《商品房買賣合同》上寫明，一般商品房都是等房款結清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結清房款，開發(fā)商也有權將交房時間推后。 2、注意二：物業(yè)費不能亂目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘
2020.09.18 177 -
商品房退房注意事項是什么法定的可以商品房退房的情況： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設計。 4、拿不到產(chǎn)權證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、商
2020.05.30 114
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商品房驗房注意事項有哪些驗房的注意事項又是什么
商品房驗房的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-03-18 15,340 -
商品房驗房各注意事項有哪些
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2022-04-08 15,340 -
商品房驗房要注意哪些事項呢？
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-03-25 15,340 -
商品房驗房的注意事項有哪些
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-04-08 15,340
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房子驗收收房注意事項房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,684 2022.04.15 -
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
