二手房買賣一般需要多久時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證
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1、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間: （1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 （2）到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程最短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。 （3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。 因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，最長(zhǎng)45天，最短的話，當(dāng)然是1周都不到啊！ 2、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程: （1）雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。 （1）到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。 （2）到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù) （3）拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等
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房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。對(duì)于商品房的轉(zhuǎn)讓時(shí)間，法律并沒有作出相應(yīng)的規(guī)定。房產(chǎn)證下來后，房屋所有人取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，就可以交易房屋，但有些地區(qū)采取售措施的，如房產(chǎn)證過五年才能交易的，就需要遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)買方如果是一次性付款，此步驟就不需要了。 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方為7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證，也就是說所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的。如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。
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買二手房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證一般情況下，一個(gè)月左右，購房者就能拿到新的房產(chǎn)證。交易前，向公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常由房屋所在地的派出所管理。如果當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶅H限于個(gè)人調(diào)取戶籍材料，那么買方可要求和賣方一同前往派出所。如果賣家拒絕配合，可能會(huì)出現(xiàn)房屋戶
2022.04.17 2,764 -
買二手房多久能拿到房產(chǎn)證買完二手房之后，去辦理過戶手續(xù)，一般在在過戶之后的7到10個(gè)工作日，最晚的時(shí)間也不會(huì)超過15個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證；一站式服務(wù)的情況下是當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到的。
2021.01.28 269 -
二手房需要多久才能拿到房產(chǎn)證，新房領(lǐng)取新房房產(chǎn)證資料齊全一般八個(gè)工作日就可以拿到手。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方
2020.12.01 291
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買二手房要多久才能拿到房產(chǎn)證
一般7個(gè)工作日左右就可以拿到蓋有銀行抵押戳的房本.過完戶應(yīng)該拿到契稅發(fā)票等一些稅費(fèi)發(fā)票.在北京應(yīng)該沒有國(guó)有土地使用證.有坊本和契稅發(fā)票就可以了。有的地方有契證和土地使用證.三證.有的是兩證,而北京就房
2022-08-15 15,340 -
買二手房多久才能拿到房產(chǎn)證
一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合
2022-04-22 15,340 -
買新房一般要多久才能拿到房產(chǎn)證
購買新房后90天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。新房尚未建成的，產(chǎn)權(quán)證書自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；新房已建成的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣多久才可以拿到房產(chǎn)證
只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并
2022-05-05 15,340
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00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
728 2022.06.17 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,329 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
