買房中介要給購房者注意些什么
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簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時(shí)，要加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，并要有一名從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽名，要查驗(yàn)該房地產(chǎn)中介人員的資格證書和注冊(cè)證書。合同主要事項(xiàng)應(yīng)包括： (1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員情況; (2)房地產(chǎn)中介服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn); (3)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式; (4)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (5)違約責(zé)任和糾紛解決方式。
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二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3％。 通過中介購買二手房要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費(fèi)用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
通過中介買房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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購房者買房子要注意什么?購房者買房子要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2022.09.29 139 -
通過中介買房要注意些什么通過中介買房要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.21 125 -
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買房中介和買房者簽訂購房合同，需要注意哪些
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-17 15,340 -
買房者與房地產(chǎn)中介簽訂購房合同要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-05-02 15,340 -
買房找中介要注意些什么
在通過中介買房的過程中，會(huì)有大大小小的風(fēng)險(xiǎn)存在。所以，購房者需要加以謹(jǐn)慎，具體需要注意的事項(xiàng)有： 1、審查中介是否具有相關(guān)的中介資質(zhì)。如查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介公司在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明、房地產(chǎn)
2021-08-20 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么，買房者需要注意什么問題？
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-16 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
309 2023.01.04
