買房中介和買房者簽訂購房合同，需要注意哪些
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買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
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通過房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時(shí)，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險(xiǎn)；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時(shí)，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。此外，應(yīng)當(dāng)在簽署合同中明確注明免責(zé)聲明，對于房屋租賃之前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠以及其他相關(guān)遺留問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。
簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時(shí)，要加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，并要有一名從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽名，要查驗(yàn)該房地產(chǎn)中介人員的資格證書和注冊證書。
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買房簽訂購房合同需要注意哪些事項(xiàng)買房簽訂購房合同必須注意的事項(xiàng)包括： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法取得房屋所有權(quán)； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立； 3、明確約定不按照約定履行義務(wù)的違約責(zé)任。
2021.01.05 175 -
購買房屋簽訂購房合同時(shí)需注意哪些在簽訂購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、要使用規(guī)范的合同文本。一定要參照好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。 2、關(guān)于貸款不成的約定。 3、期房要注意房屋面積的約定。購房合同中要填上總的建筑面積，
2021.03.14 196 -
購買二手房簽訂購房合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂二手房購房合同需要了解的事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.03.19 191
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買房子和中介簽訂購房合同需要注意哪些問題
簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時(shí)，要加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，并要有一名從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽名，要查驗(yàn)該房地產(chǎn)中介人員的資格證書和注冊證書。合同主要事項(xiàng)應(yīng)包括： (1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱
2022-04-15 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么，買房者需要注意什么問題？
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-16 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么？
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-03-21 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么?
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-26 15,340
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,136 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
621 2022.04.25
