單位房改房能作為第一套房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;3、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。因此，單位房改房不算第一套房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首先購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款的，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被認(rèn)做為二套房。因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的也依然會(huì)認(rèn)定為二套房。
房屋是否是危險(xiǎn)房屋必須經(jīng)過(guò)有資格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。鑒定的程序是由房屋所有人申請(qǐng)。必要時(shí)使用人也可以申請(qǐng)。如果結(jié)論是危險(xiǎn)房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的政策。
-
單位房改房拆了能賠償嗎房改房拆了是可以得到賠償?shù)?，不過(guò)需要證明該房改房是屬于個(gè)人所有的，再根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，獲取自己應(yīng)得的賠償金。
2020.03.25 160 -
一套房子可以改為兩套出租嗎?一套房子可以改成兩套出租。法律規(guī)定，嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在承重外墻上開(kāi)門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等。一套房子的改造只要沒(méi)有以上違法行為就可以改成兩套出租。
2020.03.24 386 -
一套房子可以改為兩套出租嗎一套房子在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上可以改兩套出租。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，改兩套出租時(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、不得增加樓面荷載。
2020.07.19 148
-
單位房改房能用作第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-03-31 15,340 -
單位房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-03-21 15,340 -
單位房改房流程房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-04-01 15,340 -
單位建房辦房改房屬第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-04-09 15,340
-
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17
