農(nóng)村土地承包合同沒到期就沒法向村委會提出起訴嗎
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1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得買賣，所以買賣土地行為是違法的。3、就所介紹案情分析，本案實質(zhì)上并不是買賣土地，本案在實質(zhì)上應(yīng)當(dāng)是自愿交回承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第29條的規(guī)定，在承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年書面通知發(fā)包方。本案沒有這一程序，沒有提前半年書面通知發(fā)包方，因此交回承包地行為違法。同時，發(fā)包方（村委會）收回承包地后，建設(shè)了辦公樓，這屬于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變了土地的用途，也是違法的，因此，不管是土地買賣行為，還是自愿交回土地行為，還是集體收回土地行為，都是違法的。這樣，權(quán)利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認(rèn)簽訂的《土地買賣協(xié)議》無效，返還承包地，也可以同時向當(dāng)?shù)貒临Y源局、規(guī)劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設(shè)行為的法定職責(zé)。兩個程序同時進行，效果可能會更好些。5、至于低保問題，村委會的理由不成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
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可以。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。
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村委會有權(quán)承包村民土地嗎？村委會是沒有權(quán)征用土地的，所以村委會征用村民承包的土地是不合法的。村委會應(yīng)該與村民協(xié)商，將土地出租給村委會，而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會組織法都沒有規(guī)定村委會有征收、征用土地的權(quán)利，所以村委會征用村民承包的土地是不合法的，村民可
2020.01.01 1,249 -
農(nóng)村土地承包合同到期了怎么辦農(nóng)村土地承包合同到期了由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。
2020.08.26 221 -
農(nóng)村土地承包合同到期后能否續(xù)期農(nóng)村土地承包合同到期后，如果承包土地的期限有沒有超過國家規(guī)定的相關(guān)土地承包年限的，則可以續(xù)期；如果已經(jīng)到了國家規(guī)定的期限的，則不可以續(xù)期。 對于土地承包期限的規(guī)定為：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至
2020.07.13 235
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農(nóng)村土地承包合同沒有下來，可以起訴村委會嗎？
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同到期，村委會繼續(xù)發(fā)包，合法嗎
在承包期限到期后，合同權(quán)利義務(wù)終止，合同效力隨之消滅的情況下，村委會將農(nóng)業(yè)戶承包的已到期的農(nóng)村土地另行發(fā)包，看起來是合法的?？墒?，農(nóng)村土地承包合同與其它承包合同在承包期限上的規(guī)定是有所不同的，它不能簡
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同沒到期可以不起訴村民委員會嗎？
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村土地承包到期后, 村委會再次發(fā)包是否合法
在承包期限到期后，合同權(quán)利義務(wù)終止，合同效力隨之消滅的情況下，村委會將農(nóng)業(yè)戶承包的已到期的農(nóng)村土地另行發(fā)包，看起來是合法的?？墒牵r(nóng)村土地承包合同與其它承包合同在承包期限上的規(guī)定是有所不同的，它不能簡
2022-03-29 15,340
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農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,458 2022.04.17 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,189 2022.04.15
